UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
33 RUE THEODORE DUCOS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HA20
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
NavarreTBM197 m
Louis MieTBM238 m
Alphonse DupeuxTBM298 m
Alphonse DupeuxTBM300 m
Caserne BoudetTBM312 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+56,6% évolution globale
146 574 €prix moyen
2025
229 000 €
4 321 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
337 000 €
4 110 EUR/m² +95,9% 2022
172 000 €
6 370 EUR/m² +5,2% 2016
163 538 €
212 EUR/m² -19,5% 2016
203 163 €
139 EUR/m² +6,3% 2016
191 037 €
248 EUR/m² 0,0% 2016
191 089 €
52 EUR/m² +1,9% 2016
187 437 €
51 EUR/m² +195,9% 2016
63 339 €
28 EUR/m² -66,0% 2016
186 311 €
51 EUR/m² -2,4% 2015
190 824 €
83 EUR/m² +37,7% 2015
138 557 €
60 EUR/m² +62,7% 2015
85 149 €
37 EUR/m² -47,4% 2015
161 745 €
44 EUR/m² +8,3% 2015
149 370 €
65 EUR/m² -7,2% 2015
160 977 €
44 EUR/m² +118,2% 2015
73 765 €
20 EUR/m² -57,2% 2015
172 176 €
75 EUR/m² +1,2% 2015
170 140 €
47 EUR/m² -11,4% 2015
192 061 €
53 EUR/m² +6,1% 2015
181 015 €
79 EUR/m² +126,3% 2015
79 977 €
22 EUR/m² -29,2% 2015
112 960 €
31 EUR/m² +60,3% 2015
70 470 €
19 EUR/m² -2,8% 2015
72 503 €
32 EUR/m² -29,5% 2015
102 773 €
45 EUR/m² -27,8% 2015
142 370 €
62 EUR/m² +83,2% 2015
77 712 €
34 EUR/m² -31,9% 2015
114 071 €
31 EUR/m² +60,5% 2015
71 066 €
31 EUR/m² -29,3% 2014
100 509 €
-31,3% 2014
146 277 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1