UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 700 €
317 D BD DU REDON 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 700 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H290
Contenance5 768 m²
Préfixe851
SectionH
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Vallon du RedonMarseille39 m
Vallon du RedonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Vallon du RedonMarseille67 m
Hôpital ClairvalMarseille248 m
Hôpital ClairvalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER248 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+21,2% évolution globale
155 240 €prix moyen
2025
188 400 €
2 898 EUR/m² +109,1% 2025
90 100 €
2 906 EUR/m² -48,1% 2025
173 700 €
2 672 EUR/m² +921,8% Vente actuelle 2025
17 000 €
-92,3% 2023
222 000 €
2 289 EUR/m² +10,8% 2022
200 300 €
2 535 EUR/m² +21,1% 2022
165 400 €
2 545 EUR/m² +4,9% 2022
157 700 €
1 996 EUR/m² +93,0% 2022
81 700 €
3 026 EUR/m² -56,3% 2021
187 000 €
2 309 EUR/m² +3,6% 2021
180 500 €
2 777 EUR/m² -0,7% 2021
181 700 €
2 795 EUR/m² +21,2% 2021
149 900 €
1 851 EUR/m² -15,7% 2020
177 800 €
2 195 EUR/m² +14,4% 2020
155 400 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (620)
Santé363 · 183 m
Services publics165 · 2 m
Commerces56 · 321 m
Transports22 · 2 m
Enseignement8 · 324 m
Sport/Loisirs4 · 199 m
Tourisme2 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Rouvière262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valmante395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valmante479 m · Public
Ecole
Ecole primaire Valmont Redon561 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique, Educatif et Pedagogique Marseille Centre Ville914 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune