UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 000 €
199 AV VICTOR HUGO 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle CA110
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Duc-Minelle
Revenus
30 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus9
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
College CamusZOU ! Scolaire561 m
College CamusZOU ! Scolaire562 m
Collège Albert CamusPalm à la demande;Palmbus565 m
Collège Albert CamusPalm à la demande;Palmbus567 m
Collège Albert CamusPalm à la demande;Palmbus569 m
Historique des ventes à cette adresse
44ventes
-3,1% évolution globale
347 367 €prix moyen
2025
556 000 €
5 295 EUR/m² +120,6% 2025
252 000 €
5 250 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2025
176 164 €
3 595 EUR/m² -38,5% 2025
286 440 €
5 968 EUR/m² -46,3% 2024
533 250 €
11 109 EUR/m² +20,0% 2024
444 350 €
7 406 EUR/m² -13,7% 2024
515 000 €
8 583 EUR/m² -2,5% 2024
528 000 €
6 519 EUR/m² +124,7% 2023
235 000 €
4 896 EUR/m² -51,9% 2023
489 000 €
6 037 EUR/m² +6 012,5% 2023
8 000 €
-97,6% 2023
329 000 €
6 854 EUR/m² -7,1% 2023
354 000 €
10 114 EUR/m² -25,6% 2022
475 820 €
6 023 EUR/m² -44,7% 2022
860 000 €
9 149 EUR/m² +186,7% 2022
300 000 €
3 797 EUR/m² -10,4% 2022
335 000 €
2 577 EUR/m² -21,1% 2022
424 450 €
8 843 EUR/m² +1 314,8% 2021
30 000 €
-88,7% 2021
265 000 €
5 408 EUR/m² -31,3% 2021
385 827 €
4 763 EUR/m² +18,4% 2020
326 000 €
5 433 EUR/m² -32,1% 2020
480 000 €
5 926 EUR/m² +3 455,6% 2020
13 500 €
-97,9% 2019
645 000 €
6 862 EUR/m² +69,7% 2019
380 140 €
4 693 EUR/m² +2 715,9% 2019
13 500 €
-94,7% 2019
257 000 €
5 354 EUR/m² -40,2% 2019
430 000 €
5 309 EUR/m² +14,7% 2019
375 000 €
4 747 EUR/m² +53,4% 2018
244 500 €
5 094 EUR/m² -3,7% 2018
254 000 €
5 292 EUR/m² +73,5% 2018
146 400 €
4 183 EUR/m² -58,3% 2018
351 000 €
4 333 EUR/m² +27,6% 2018
275 000 €
4 583 EUR/m² -33,3% 2018
412 000 €
5 215 EUR/m² -37,1% 2017
655 000 €
5 746 EUR/m² +84,5% 2017
355 000 €
7 245 EUR/m² -34,9% 2016
545 000 €
5 798 EUR/m² +303,7% 2016
135 000 €
3 857 EUR/m² -46,0% 2016
250 000 €
5 208 EUR/m² -40,3% 2015
418 800 €
4 455 EUR/m² +49,6% 2015
280 000 €
3 544 EUR/m² +7,7% 2015
260 000 €
5 417 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 266 m
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Sport/Loisirs5 · 626 m
Santé2 · 183 m
Tourisme2 · 485 m
Enseignement1 · 579 m
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Collège Albert Camus583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Bleuets1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire juin 2025
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1 logement172 m²1
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1 logement272 m²1