UN APPARTEMENT 4 pièces — 354 505 €

55 RUE HUBERTINE AUCLERT 34070 MONTPELLIER
Vendu le 31 décembre 2025
3 939 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 354 505 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle ON104
Contenance2 015 m²
Préfixe000
SectionON
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817054. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +142,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tournezy

Revenus

15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TAM13
;nom du réseau12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1

Arrêts les plus proches

RestanqueTAM318 m
Mas ArgelliersTAM344 m
SaportaTAM469 m
MONTPELLIER - GARCIA LORCA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
MONTPELLIER - GARCIA LORCA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
524 m
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
533 m
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-76,4% évolution globale
557 128 €prix moyen
2025
354 505 €
3 939 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2025
359 505 €
3 995 EUR/m² +2 379,3%
2025
14 500 €
-99,0%
2021
1 500 000 €
1 948 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 4p
135 000 €
1 627 EUR/m²1.6 km2025
83 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 4p
112 000 €
1 436 EUR/m²555 m2025
78 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
93 000 €
1 192 EUR/m²555 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (651)

Services publics342 · 31 m
Santé165 · 6 m
Commerces82 · 94 m
Sport/Loisirs21 · 138 m
Transports19 · 58 m
Enseignement13 · 147 m
Tourisme9 · 260 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot454 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty491 m · Public
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)1000 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Eridan1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1