UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
2 RUE INGRES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YP14
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816901. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 7
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FragonardTBM156 m
FragonardTBM181 m
CartonTBM192 m
CartonTBM197 m
Saint SaënsTBM259 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,2% évolution globale
242 000 €prix moyen
2025
305 000 €
4 485 EUR/m² +64,9% 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2017
236 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics13 · 328 m
Écoles (10)
Collège
Collège Monséjour166 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs711 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1