UNE MAISON 4 pièces — 492 351 €
29 RUE FRANCOIS COPPEE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 351 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²6 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YO14
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250615. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 7
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CartonTBM243 m
CartonTBM248 m
Docteur BertTBM260 m
Docteur BertTBM264 m
G. Fauré TerminusTBM292 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,0% évolution globale
413 676 €prix moyen
2025
492 351 €
6 838 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2020
335 000 €
5 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics16 · 363 m
Écoles (10)
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Collège Monséjour131 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN346 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs665 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1