UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

56 RUE ALAIN D'ARGENTRE 35370 ARGENTRE-DU-PLESSIS
Vendu le 03 février 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB851
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro851

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816692. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argentré-du-Plessis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
7%Cadres
Population active2 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentr�-du-Plessis (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentré-du-Plessis

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,3% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 364 EUR/m² -14,3% Vente actuelle
2018
140 000 €
1 443 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
1 919 EUR/m²261 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 364 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 136 EUR/m²354 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics45 · 117 m
Santé31 · 196 m
Sport/Loisirs15 · 127 m
Commerces11 · 196 m
Enseignement3 · 22 m
Transports1 · 993 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée La Salle St Joseph18 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Joseph18 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne525 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTRE-DU-PLESSIS

242permis récents
411logements autorisés
36 063 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements321 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement122 m²1