UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
16 B RUE LELIEVRE 52200 LANGRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH26
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Langres (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
Autobus Langrois Prêt à Partir11
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 523
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LANGRES - Place Bel AirFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52174 m
LANGRES - Place Bel AirFluo Grand Est 52174 m
BOULIÈREAutobus Langrois Prêt à Partir196 m
BOULIÈRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor196 m
BOULIÈREFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-44,4% évolution globale
96 518 €prix moyen
2025
10 000 €
43 EUR/m² -90,9% 2025
110 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2025
70 000 €
654 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2020
210 000 €
909 EUR/m² +90,9% 2020
110 000 €
797 EUR/m² +29,7% 2019
84 800 €
511 EUR/m² -39,8% 2018
140 860 €
2 167 EUR/m² +22,5% 2018
115 000 €
355 EUR/m² +538,9% 2016
18 000 €
450 EUR/m²Biens comparables
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77permis récents
305logements autorisés
7 294 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement46 m²1