UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
10 RUE JACK LONDON 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV733
Contenance3 201 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamballe
Revenus
16 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)16
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
Jules VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
Jules VerneTAO (Orléans)182 m
Jules VerneTAO (Orléans)184 m
Jules VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
JULES VERNE 2Résatao Orl184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
723 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,8% évolution globale
79 276 €prix moyen
2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +1 248,3% 2025
8 900 €
-91,5% 2025
105 000 €
1 479 EUR/m² +58,3% 2025
66 320 €
2 211 EUR/m² -38,6% 2025
108 000 €
1 521 EUR/m² +1 284,6% 2025
7 800 €
-35,0% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
+140,0% 2024
5 000 €
-94,4% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -38,4% 2023
146 000 €
2 393 EUR/m² +9,1% 2023
133 800 €
1 885 EUR/m² -1,2% 2023
135 400 €
1 504 EUR/m² -1,5% 2023
137 400 €
2 252 EUR/m² -0,7% 2022
138 300 €
1 537 EUR/m² +7,2% 2022
129 000 €
2 115 EUR/m² +1 190,0% 2022
10 000 €
0,0% 2022
10 000 €
-81,8% 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² -54,2% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² -1,2% 2021
121 500 €
1 992 EUR/m² +24,1% 2021
97 900 €
1 605 EUR/m² -25,9% 2021
132 150 €
1 468 EUR/m² +155,1% 2021
51 800 €
1 727 EUR/m² +469,2% 2020
9 100 €
-91,6% 2020
108 000 €
1 770 EUR/m² +96,4% 2020
55 000 €
1 310 EUR/m² +34,1% 2019
41 000 €
1 367 EUR/m² +485,7% 2019
7 000 €
-92,9% 2018
98 500 €
1 615 EUR/m² -3,4% 2018
102 000 €
1 437 EUR/m² -4,4% 2018
106 650 €
1 502 EUR/m² +23,2% 2018
86 590 €
1 220 EUR/m² +1 137,0% 2018
7 000 €
-90,0% 2018
70 000 €
1 148 EUR/m² -30,0% 2018
100 000 €
1 111 EUR/m² +6,2% 2018
94 200 €
2 243 EUR/m² +23,9% 2018
76 000 €
1 070 EUR/m² -9,5% 2018
84 000 €
1 183 EUR/m² -0,7% 2018
84 550 €
1 386 EUR/m² -12,8% 2017
97 000 €
1 366 EUR/m² +7,8% 2017
90 000 €
1 000 EUR/m² +5,9% 2016
85 000 €
944 EUR/m² +3,7% 2016
82 000 €
1 155 EUR/m² -3,5% 2015
85 000 €
1 393 EUR/m² -12,1% 2015
96 700 €
1 074 EUR/m² +7,4% 2015
90 000 €
1 000 EUR/m² +30,2% 2015
69 100 €
1 133 EUR/m² -22,5% 2015
89 150 €
1 461 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics117 · 79 m
Santé94 · 160 m
Commerces33 · 284 m
Sport/Loisirs16 · 131 m
Enseignement15 · 261 m
Transports7 · 351 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat292 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel de La Fournière383 m · Public
Collège
Collège Condorcet422 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet435 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1