UNE MAISON 3 pièces — 62 000 €
25 RUE DU CHEMIN VERT 36200 LE PECHEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 389 m²
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE78
Contenance1 521 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pêchereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le P�chereau (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pêchereau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
62 000 €prix moyen
2025
62 000 €
838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Sport/Loisirs14 · 626 m
Services publics13 · 88 m
Commerces6 · 186 m
Santé6 · 210 m
Enseignement2 · 332 m
Tourisme1 · 426 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert794 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE PECHEREAU
56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024
1
1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement134 m²1