UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
21 ALL DE SAINT LOUIS 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW188
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
GIGNAC - COLLEGE SAINT LOUISMétropole lecar163 m
GIGNAC - COLLEGE SAINT LOUISMétropole lecar163 m
G.S Saint LouisEst Étang164 m
COLLEGE SAINT LOUISAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
G.S Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports17 · 416 m
Enseignement11 · 134 m
Sport/Loisirs11 · 174 m
Commerces8 · 288 m
Tourisme3 · 223 m
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Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie170 m · Privé
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Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
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89 440 m²surface plancher
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