UN APPARTEMENT 4 pièces — 329 900 €

9 IMP DE LA MOUCHE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 23 décembre 2025
2 972 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle T111
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814444. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tully-Châtelard

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Population active2 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

ChatelardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
ChatelardRéseau STAR'T118 m
ChatelardRéseau STAR'T118 m
ChatelardRéseau STAR'T122 m
ChatelardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+37,5% évolution globale
188 971 €prix moyen
2025
329 900 €
2 972 EUR/m² +102,4% Vente actuelle
2020
163 000 €
3 019 EUR/m² +40,1%
2020
116 353 €
1 594 EUR/m² +21,7%
2017
95 600 €
1 310 EUR/m² -60,2%
2014
240 000 €
2 162 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
480 000 €
4 364 EUR/m²1.0 km2024
110 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 5p
300 000 €
2 586 EUR/m²1.2 km2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (610)

Services publics299 · 15 m
Santé134 · 99 m
Commerces134 · 158 m
Enseignement16 · 99 m
Sport/Loisirs14 · 185 m
Tourisme8 · 650 m
Transports5 · 367 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS213 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS611 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1