UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
32 RUE DE CARVIN 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AI350
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
RHDF-59-P13
ILEVIA1
Arrêts les plus proches
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2189 m
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2211 m
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2229 m
Saint MartinILEVIA312 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,8% évolution globale
139 971 €prix moyen
2025
130 000 €
1 494 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
117 200 €
1 860 EUR/m² -25,3% 2023
156 800 €
2 412 EUR/m² +32,9% 2023
118 000 €
1 873 EUR/m² -33,6% 2021
177 800 €
2 963 EUR/m² +77,8% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -44,4% 2020
180 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
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736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1