UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
3 RUE DU VERCORS 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BB106
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814285. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vurey
Revenus
31 690 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
4 627 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics31 · 39 m
Sport/Loisirs6 · 179 m
Commerces5 · 292 m
Santé4 · 520 m
Transports3 · 343 m
Enseignement1 · 525 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela492 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joanny Collomb1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
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1
1 logement140 m²1