UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
134 AV DES DRAGEES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ139
Contenance1 584 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Sabines;nom du réseau345 m
Sabines;nom du réseau345 m
Sabines;nom du réseau352 m
SabinesTAM354 m
Sabines;nom du réseau359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-42,3% évolution globale
220 840 €prix moyen
2025
147 000 €
3 267 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 738 EUR/m² +2,6% 2025
153 000 €
3 643 EUR/m² -1,3% 2024
155 000 €
3 780 EUR/m² -41,5% 2024
265 000 €
3 841 EUR/m² -1,6% 2023
269 200 €
3 365 EUR/m² +14,6% 2022
235 000 €
3 507 EUR/m² -11,3% 2022
265 000 €
3 841 EUR/m² +68,8% 2020
157 000 €
3 738 EUR/m² -18,7% 2018
193 000 €
2 881 EUR/m² -17,9% 2016
235 000 €
2 938 EUR/m² +7,3% 2015
219 000 €
3 269 EUR/m² -29,4% 2015
310 000 €
3 974 EUR/m² +89,2% 2014
163 888 €
2 446 EUR/m² -7,9% 2014
178 000 €
3 956 EUR/m² -15,4% 2014
210 516 €
3 051 EUR/m² -2,3% 2014
215 390 €
3 122 EUR/m² +2,3% 2014
210 574 €
2 449 EUR/m² -32,6% 2014
312 465 €
3 125 EUR/m² -6,7% 2014
335 000 €
4 188 EUR/m² +28,4% 2014
260 870 €
3 781 EUR/m² +2,4% 2014
254 850 €
3 693 EUR/m² +66,0% 2014
153 512 €
3 744 EUR/m² -50,6% 2014
310 535 €
4 140 EUR/m² +81,0% 2014
171 572 €
3 899 EUR/m² -20,8% 2014
216 722 €
3 612 EUR/m² +24,1% 2014
174 582 €
3 968 EUR/m² -31,5% 2014
254 850 €
3 693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (714)
Services publics306 · 21 m
Santé284 · 88 m
Commerces75 · 159 m
Transports18 · 74 m
Enseignement14 · 358 m
Sport/Loisirs13 · 510 m
Tourisme4 · 461 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven394 m · Public
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)579 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia579 m · Privé
Collège
Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée)884 m · Privé
Ecole
Ecole privée de la Grâce941 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1