UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 000 €
8 RUE DU PUITS DE L ERMITE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK55
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813764. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 8
Revenus
38 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 2 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Place MongeTransilien;TER;RER66 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Place MongeTransilien;TER;RER76 m
Place MongeTransilien;TER;RER107 m
pl. MongeTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+48,8% évolution globale
468 607 €prix moyen
2025
238 000 €
3 132 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
282 000 €
12 261 EUR/m² -82,5% 2024
1 610 000 €
13 089 EUR/m² +63,5% 2024
985 000 €
13 681 EUR/m² +152,6% 2022
390 000 €
7 959 EUR/m² +77,3% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² +70,5% 2022
129 000 €
-20,9% 2019
163 100 €
2 234 EUR/m² -41,3% 2019
278 000 €
12 087 EUR/m² +297,1% 2019
70 000 €
-91,6% 2017
830 000 €
11 528 EUR/m² +119,6% 2016
378 000 €
7 714 EUR/m² -69,8% 2014
1 250 000 €
10 417 EUR/m² +2 617,4% 2014
46 000 €
-71,3% 2014
160 000 €
3 137 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement158 · 140 m
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Transports92 · 83 m
Sport/Loisirs76 · 198 m
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E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard260 m · Public
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E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire298 m · Privé
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Lycée privé Louise de Marillac298 m · Privé
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Collège privé Soeur Rosalie298 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune