UN APPARTEMENT 4 pièces — 423 045 €
5 RUE DE L EGLISE 92420 VAUCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 045 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL332
Contenance4 754 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813670. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 837 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Théry-Centre Ancien
Revenus
54 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Vaucresson (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 2 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaucresson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Stade de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Stade de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Fer RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Stade de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-9,0% évolution globale
289 486 €prix moyen
2025
423 045 €
4 453 EUR/m² +74,8% Vente actuelle 2025
242 000 €
3 903 EUR/m² -4,3% 2025
253 000 €
4 081 EUR/m² -21,9% 2025
324 090 €
5 402 EUR/m² -23,7% 2024
425 000 €
3 400 EUR/m² +43,0% 2024
297 210 €
3 963 EUR/m² -17,8% 2023
361 600 €
5 563 EUR/m² +34,9% 2022
268 000 €
4 323 EUR/m² -24,8% 2022
356 220 €
4 567 EUR/m² +39,7% 2022
255 000 €
4 904 EUR/m² -12,1% 2021
290 000 €
4 754 EUR/m² +7,4% 2021
270 000 €
8 438 EUR/m² +356,5% 2021
59 150 €
-63,4% 2021
161 595 €
2 886 EUR/m² -69,8% 2020
535 000 €
4 213 EUR/m² +69,8% 2020
315 000 €
3 938 EUR/m² +21,2% 2019
260 000 €
4 194 EUR/m² +6,1% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² -33,8% 2019
370 000 €
5 286 EUR/m² +191,3% 2019
127 000 €
1 568 EUR/m² -48,2% 2019
245 000 €
3 952 EUR/m² -20,7% 2018
309 100 €
5 239 EUR/m² -2,6% 2017
317 410 €
4 232 EUR/m² -19,0% 2016
392 000 €
4 308 EUR/m² +50,8% 2015
260 000 €
4 262 EUR/m² -17,8% 2015
316 150 €
4 331 EUR/m² +34,5% 2015
235 000 €
3 983 EUR/m² +17,5% 2014
200 000 €
3 279 EUR/m² +86,9% 2014
107 000 €
-77,0% 2014
465 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics95 · 50 m
Santé59 · 53 m
Commerces37 · 109 m
Transports22 · 175 m
Sport/Loisirs20 · 85 m
Enseignement11 · 53 m
Tourisme1 · 442 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau218 m · Public
Collège
Collège Suger495 m · Privé
Lycée
Lycée P. Suger495 m · Privé
Médico-social
Etablissements poly-handicapés - Section Quelque Chose en Plus549 m · Public
Permis de construire Commune de VAUCRESSON
71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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