UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

5 RUE MICHEL ANGE 92170 VANVES
Vendu le 29 décembre 2025
5 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle E32
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813597. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Expositions

Revenus

32 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
3043 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
gpso1

Arrêts les plus proches

Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
199 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+98,0% évolution globale
229 548 €prix moyen
2025
200 000 €
5 882 EUR/m² -31,4% Vente actuelle
2025
291 350 €
7 471 EUR/m² +32,4%
2024
220 000 €
5 500 EUR/m² -26,3%
2023
298 320 €
8 063 EUR/m² -0,2%
2021
299 000 €
7 667 EUR/m² +6,8%
2020
280 000 €
7 568 EUR/m² -0,4%
2020
281 000 €
5 620 EUR/m² +18,6%
2018
237 000 €
6 077 EUR/m² +4,9%
2017
226 000 €
5 795 EUR/m² +18,3%
2017
191 000 €
6 586 EUR/m² +0,5%
2017
190 000 €
5 758 EUR/m² -1,0%
2017
192 000 €
5 189 EUR/m² -7,2%
2016
207 000 €
5 914 EUR/m² +105,0%
2015
101 000 €
4 208 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
264 000 €
8 516 EUR/m²197 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
32 550 €
1 085 EUR/m²329 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 500 EUR/m²329 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1787)

Services publics745 · 38 m
Santé457 · 33 m
Commerces220 · 37 m
Transports179 · 38 m
Sport/Loisirs80 · 289 m
Enseignement55 · 125 m
Tourisme51 · 114 m

Écoles (10)

Collège
Collège Michelet292 m · Public
Lycée
Lycée Michelet292 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry313 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Max Fourestier347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marceau460 m · Public

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

7 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

23 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

17 logements902 m²1