UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
82 RUE SADI CARNOT 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle H52
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291162. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bleuzen
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
300 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
343 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
370 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
397 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-83,3% évolution globale
348 621 €prix moyen
2025
105 000 €
3 500 EUR/m² +222,6% Vente actuelle 2025
32 550 €
1 085 EUR/m² -73,9% 2025
124 900 €
5 430 EUR/m² -27,6% 2024
172 500 €
6 635 EUR/m² -36,5% 2024
271 800 €
2 613 EUR/m² -50,2% 2024
545 700 €
3 454 EUR/m² +153,8% 2024
215 000 €
5 972 EUR/m² +65,4% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² -90,7% 2023
1 397 300 €
8 219 EUR/m² +285,2% 2023
362 700 €
2 769 EUR/m² +35,3% 2023
268 000 €
6 537 EUR/m² +123,3% 2022
120 000 €
4 615 EUR/m² -38,1% 2022
193 795 €
8 075 EUR/m² -7,7% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² -43,2% 2019
370 000 €
8 409 EUR/m² +236,4% 2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -32,3% 2017
162 500 €
7 065 EUR/m² -81,4% 2016
875 000 €
5 538 EUR/m² +578,3% 2015
129 000 €
4 962 EUR/m² +67,5% 2015
77 000 €
5 133 EUR/m² -91,4% 2014
900 533 €
6 479 EUR/m² -14,2% 2014
1 050 000 €
2 727 EUR/m² +438,5% 2014
195 000 €
5 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1534)
Services publics618 · 37 m
Santé403 · 8 m
Commerces190 · 57 m
Transports164 · 84 m
Sport/Loisirs77 · 163 m
Enseignement43 · 136 m
Tourisme39 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marceau135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marceau135 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry157 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léon Gambetta174 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Max Fourestier237 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1