UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 600 €
51 RUE DE BOURGOGNE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 600 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HN2
Contenance13 006 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813434. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier François Pompon
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
CombottesKEOLIS DIJON176 m
CombottesKEOLIS DIJON184 m
GlycinesKEOLIS DIJON251 m
GlycinesKEOLIS DIJON265 m
St-LucKEOLIS DIJON297 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,6% évolution globale
124 650 €prix moyen
2025
189 600 €
2 830 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
156 750 €
2 750 EUR/m² +42,5% 2025
110 000 €
1 667 EUR/m² -30,2% 2025
157 500 €
2 045 EUR/m² +37,3% 2025
114 725 €
2 013 EUR/m² -24,6% 2024
152 250 €
1 952 EUR/m² +5,7% 2024
144 000 €
1 846 EUR/m² +46,6% 2024
98 200 €
1 723 EUR/m² +685,6% 2024
12 500 €
-90,7% 2024
135 000 €
1 901 EUR/m² -24,5% 2024
178 900 €
3 139 EUR/m² +37,6% 2024
130 000 €
1 912 EUR/m² -21,2% 2023
165 000 €
2 115 EUR/m² +931,3% 2023
16 000 €
-87,2% 2023
125 000 €
1 761 EUR/m² +3,3% 2023
121 000 €
2 123 EUR/m² +61,3% 2023
75 000 €
1 316 EUR/m² -59,5% 2023
185 000 €
1 682 EUR/m² +48,0% 2023
125 000 €
1 645 EUR/m² -13,8% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² +2,1% 2023
142 000 €
2 491 EUR/m² -7,5% 2022
153 580 €
2 694 EUR/m² +18,1% 2022
130 000 €
1 831 EUR/m² +18,2% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² -42,5% 2022
191 200 €
2 483 EUR/m² +129,0% 2022
83 500 €
1 491 EUR/m² -38,1% 2022
135 000 €
1 901 EUR/m² -28,6% 2022
189 000 €
2 662 EUR/m² +114,8% 2022
88 000 €
1 544 EUR/m² -44,7% 2022
159 000 €
2 239 EUR/m² +40,7% 2022
113 000 €
1 592 EUR/m² +804,0% 2022
12 500 €
-88,9% 2022
113 000 €
1 982 EUR/m² -28,0% 2022
157 000 €
2 039 EUR/m² +25,6% 2021
125 000 €
2 193 EUR/m² +13,6% 2021
110 050 €
1 550 EUR/m² -4,7% 2021
115 500 €
2 026 EUR/m² -26,9% 2021
158 000 €
2 772 EUR/m² +21,0% 2021
130 620 €
2 292 EUR/m² +18,7% 2021
110 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² +15,4% 2021
104 000 €
1 465 EUR/m² -20,0% 2021
130 000 €
2 281 EUR/m² +20,3% 2021
108 100 €
1 896 EUR/m² -25,4% 2020
145 000 €
2 042 EUR/m² +61,1% 2020
90 000 €
1 636 EUR/m² -25,0% 2020
120 000 €
1 690 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
1 620 EUR/m² -11,5% 2020
130 000 €
1 667 EUR/m² +20,4% 2020
108 000 €
1 612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
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2
1 logement1
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