UN APPARTEMENT 4 pièces — 349 001 €
3 RUE DES HELIANTHEMES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 001 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain798 m²
Prix/m²4 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle FZ555
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionFZ
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813183. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pyla
Revenus
30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Sainte-Terre (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)20
Arrêts les plus proches
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)289 m
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)292 m
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)294 m
Eco quartierBAIA (Arcachon)298 m
Eco quartierBAIA (Arcachon)298 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D217Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+79,0% évolution globale
250 508 €prix moyen
2025
349 001 €
4 309 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2022
257 000 €
5 977 EUR/m² +10,3% 2020
233 000 €
5 419 EUR/m² -22,1% 2018
299 000 €
4 672 EUR/m² +49,5% 2018
200 000 €
4 651 EUR/m² -44,1% 2018
358 000 €
4 649 EUR/m² +7,8% 2018
332 000 €
4 099 EUR/m² +39,3% 2018
238 388 €
5 544 EUR/m² -0,9% 2018
240 635 €
5 596 EUR/m² +15,1% 2017
209 000 €
4 976 EUR/m² +21,8% 2017
171 600 €
4 086 EUR/m² -12,0% 2017
195 000 €
4 643 EUR/m² -31,6% 2017
285 000 €
4 453 EUR/m² +46,2% 2017
195 000 €
4 535 EUR/m² 0,0% 2017
195 000 €
4 535 EUR/m²Biens comparables
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