UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
23 RUE DES ROSIERS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS96
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
72%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne35
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Foyer SoleilVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)195 m
Cité U (av Recteur P) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne306 m
POITIERS Cité U (av Recteur P)Cars Régionaux 86 - Vienne313 m
POITIERS Stade (McDonald)Cars Régionaux 86 - Vienne418 m
Stade (2)Cars Régionaux 86 - Vienne419 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1