UNE MAISON 5 pièces — 298 500 €

5 CHEM DE BEAUDECHET 03200 LE VERNET
Vendu le 10 décembre 2025
2 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE265
Contenance2 105 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vernet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vernet (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vernet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
298 500 €prix moyen
2025
298 500 €
2 179 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

70%
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52%
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207 300 €
1 818 EUR/m²1.8 km2025
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1

1 logement149 m²1
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