UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

1 RUE PONCELET 01200 VALSERHONE
Vendu le 22 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AL387
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812359. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valserh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
2838 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valserhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
ARRET GAMBETTAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
COLLEGE LOUIS DUMONTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha271 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-51,9% évolution globale
209 320 €prix moyen
2025
125 000 €
2 500 EUR/m² -47,7% Vente actuelle
2025
239 000 €
2 656 EUR/m² -1,2%
2025
242 000 €
2 689 EUR/m² +161,6%
2024
92 500 €
3 083 EUR/m² -76,9%
2023
400 000 €
2 581 EUR/m² +118,9%
2023
182 700 €
2 030 EUR/m² -41,4%
2022
312 000 €
2 943 EUR/m² +246,7%
2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -40,0%
2019
150 000 €
1 667 EUR/m² -42,3%
2017
260 000 €
2 889 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
1 609 EUR/m²157 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 907 EUR/m²328 m2025
43 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 727 EUR/m²166 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Marius Pinard118 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valserhône118 m ·
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Collège Louis Dumont278 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Grand Clos974 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VALSERHONE

360permis récents
1 790logements autorisés
131 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 173 m²1
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