UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
6 RUE GEORGES MARIN 01200 VALSERHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AL740
Contenance2 304 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165268. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Valserh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valserhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ARRET PARC DE SAVOIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
PARC DE SAVOIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
PARC DE SAVOIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Parc de SavoieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
BELLEGARDE, CHARCOTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,4% évolution globale
125 245 €prix moyen
2025
137 000 €
2 978 EUR/m² +1,9% 2025
134 400 €
2 536 EUR/m² +7,5% 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
139 500 €
2 022 EUR/m² -12,3% 2025
159 000 €
2 304 EUR/m² +17,3% 2025
135 500 €
3 011 EUR/m² -22,1% 2025
174 040 €
2 522 EUR/m² +42,7% 2024
122 000 €
2 490 EUR/m² -1,6% 2024
124 000 €
2 638 EUR/m² +13,8% 2024
109 010 €
2 422 EUR/m² -37,0% 2024
173 000 €
2 544 EUR/m² 0,0% 2024
173 000 €
2 507 EUR/m² +16,1% 2024
149 000 €
3 041 EUR/m² -1,2% 2024
150 820 €
2 251 EUR/m² +25,7% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
2 453 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -11,3% 2023
124 000 €
2 255 EUR/m² +3,3% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -11,1% 2023
135 000 €
1 929 EUR/m² +8,9% 2023
124 000 €
2 531 EUR/m² +2,9% 2023
120 500 €
2 739 EUR/m² +5,7% 2023
114 000 €
2 533 EUR/m² -0,9% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² -21,2% 2023
146 000 €
2 116 EUR/m² +3,5% 2022
141 000 €
2 014 EUR/m² +34,3% 2022
105 000 €
1 364 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +64,2% 2022
67 000 €
2 030 EUR/m² -33,0% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² -13,0% 2022
115 000 €
2 170 EUR/m² -10,2% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² +11,3% 2022
115 000 €
2 170 EUR/m² -3,4% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² +19,0% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² +6,4% 2022
94 000 €
2 089 EUR/m² +1,1% 2022
93 000 €
1 755 EUR/m² -12,7% 2022
106 500 €
2 173 EUR/m² -34,3% 2022
162 000 €
2 104 EUR/m² +165,6% 2022
61 000 €
1 848 EUR/m² -54,1% 2022
133 000 €
1 928 EUR/m² +16,7% 2022
113 993 €
2 326 EUR/m² -5,0% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
2 321 EUR/m² -14,6% 2021
144 000 €
2 087 EUR/m² +10,8% 2021
130 000 €
2 364 EUR/m² +12,1% 2021
116 000 €
2 189 EUR/m² +2,7% 2021
113 000 €
1 638 EUR/m² -18,7% 2021
139 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
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