UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
22 RUE VIALA 01200 VALSERHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AL599
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Valserh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valserhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
REGION - cars Région Ain2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha182 m
PONCELETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
BERTOLAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
LafayetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
COLLEGE LOUIS DUMONTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha292 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+1 325,0% évolution globale
94 769 €prix moyen
2025
142 500 €
2 298 EUR/m² +1 195,5% 2025
11 000 €
-91,8% 2025
133 960 €
1 970 EUR/m² +41,0% 2024
95 000 €
1 727 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 957 EUR/m² -0,4% 2023
135 500 €
2 185 EUR/m² +803,3% 2023
15 000 €
-88,0% 2023
125 500 €
1 819 EUR/m² +32,2% 2023
94 900 €
1 825 EUR/m² -29,6% 2023
134 830 €
2 175 EUR/m² +61,5% 2023
83 500 €
2 694 EUR/m² -38,1% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² +864,3% 2022
14 000 €
-89,9% 2022
138 000 €
2 029 EUR/m² +45,3% 2022
95 000 €
772 EUR/m² +533,3% 2022
15 000 €
-91,6% 2022
179 000 €
2 325 EUR/m² +1 527,3% 2021
11 000 €
-35,3% 2021
17 000 €
-84,5% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +900,0% 2020
11 000 €
-87,8% 2020
90 000 €
1 731 EUR/m² -41,2% 2020
153 000 €
1 821 EUR/m² +69,2% 2020
90 410 €
2 260 EUR/m² -17,1% 2020
109 000 €
2 057 EUR/m² -5,1% 2019
114 900 €
1 665 EUR/m² -7,3% 2019
123 900 €
1 822 EUR/m² +18,3% 2019
104 700 €
2 013 EUR/m² +26,1% 2018
83 000 €
1 509 EUR/m² -35,7% 2018
129 100 €
1 501 EUR/m² +37,5% 2018
93 900 €
1 772 EUR/m² +73,9% 2018
54 000 €
1 350 EUR/m² -42,6% 2017
94 000 €
1 362 EUR/m² -8,7% 2017
103 000 €
1 661 EUR/m² +836,4% 2016
11 000 €
-90,2% 2016
112 700 €
1 818 EUR/m² -11,3% 2016
127 000 €
1 868 EUR/m² +32,4% 2016
95 900 €
1 809 EUR/m² -26,8% 2016
131 000 €
1 701 EUR/m² +138,2% 2016
55 000 €
1 528 EUR/m² -50,0% 2016
110 000 €
2 075 EUR/m² -34,9% 2015
169 000 €
1 878 EUR/m² +3,4% 2014
163 400 €
2 150 EUR/m² +55,6% 2014
105 000 €
2 234 EUR/m² +950,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
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