UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
448 RUE DE MONTAILLOSET 73460 MONTAILLEUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle F651
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montailleur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montailleur (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montailleur
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Mouvement de Terrain26/11/1983 - 27/11/1983
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
362 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,7% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 54 m
Commerces1 · 53 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire943 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Cybelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAILLEUR
39permis récents
49logements autorisés
5 067 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement111 m²1