UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 415 €
25 RUE JULES KUMER 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 415 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BS46
Contenance1 741 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811398. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Cacard
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+40,6% évolution globale
116 872 €prix moyen
2025
202 415 €
2 811 EUR/m² +2 430,2% Vente actuelle 2025
8 000 €
-96,2% 2025
213 000 €
3 435 EUR/m² +965,0% 2025
20 000 €
-91,5% 2023
236 030 €
3 807 EUR/m² +10,5% 2023
213 655 €
3 446 EUR/m² +995,7% 2022
19 500 €
-90,7% 2022
209 800 €
2 914 EUR/m² +1 298,7% 2022
15 000 €
-93,6% 2021
234 150 €
3 252 EUR/m² +11,5% 2021
210 000 €
2 917 EUR/m² +924,4% 2020
20 500 €
-83,6% 2019
125 000 €
1 374 EUR/m² -21,1% 2019
158 500 €
2 556 EUR/m² +2 164,3% 2018
7 000 €
-54,8% 2017
15 500 €
+3,3% 2017
15 000 €
+7,1% 2017
14 000 €
-89,6% 2016
135 000 €
1 875 EUR/m² -16,7% 2015
162 000 €
2 613 EUR/m² +15,7% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² -17,6% 2015
170 000 €
1 868 EUR/m² +18,1% 2014
144 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1691)
Services publics830 · 31 m
Santé434 · 83 m
Commerces229 · 111 m
Transports88 · 136 m
Sport/Loisirs58 · 268 m
Enseignement45 · 110 m
Tourisme7 · 394 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre technique régional pour déficients visuels204 m · Privé
Médico-social
Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE231 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry279 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet318 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1