UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
9 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB45
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811091. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain610 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha627 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha682 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain797 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus875 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,3% évolution globale
123 125 €prix moyen
2025
149 000 €
4 027 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
263 750 €
3 768 EUR/m² +129,3% 2025
115 000 €
4 107 EUR/m² +447,6% 2024
21 000 €
-80,9% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -19,7% 2024
137 000 €
5 957 EUR/m² -25,6% 2023
184 020 €
7 078 EUR/m² +4 500,5% 2023
4 000 €
83 EUR/m² -96,7% 2023
122 000 €
6 778 EUR/m² -17,6% 2023
148 000 €
3 700 EUR/m² +13,8% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² -4,4% 2023
136 000 €
5 913 EUR/m² +615,8% 2022
19 000 €
-90,5% 2022
200 150 €
8 006 EUR/m² -28,5% 2022
280 000 €
5 600 EUR/m² +32,7% 2022
211 000 €
5 275 EUR/m² +75,8% 2021
120 000 €
5 217 EUR/m² -51,4% 2021
247 000 €
6 175 EUR/m² +147,0% 2021
100 000 €
4 545 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
4 348 EUR/m² +488,2% 2021
17 000 €
+13,3% 2021
15 000 €
-91,6% 2020
179 000 €
6 630 EUR/m² +28,3% 2020
139 500 €
6 065 EUR/m² -19,4% 2020
173 000 €
7 864 EUR/m² +76,5% 2019
98 000 €
3 063 EUR/m² -24,6% 2019
130 000 €
3 023 EUR/m² -16,3% 2019
155 321 €
3 106 EUR/m² -58,0% 2019
369 679 €
2 934 EUR/m² +117,8% 2019
169 770 €
4 244 EUR/m² +126,4% 2019
75 000 €
806 EUR/m² -51,6% 2018
155 000 €
2 818 EUR/m² +47,6% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² +21,8% 2018
119 050 €
5 176 EUR/m² +32,3% 2018
90 000 €
4 091 EUR/m² +566,7% 2018
13 500 €
-90,4% 2018
140 000 €
5 600 EUR/m² +833,3% 2017
15 000 €
-86,7% 2017
112 500 €
4 891 EUR/m² +21,0% 2017
93 000 €
3 321 EUR/m² -43,6% 2017
165 000 €
4 125 EUR/m² +83,3% 2017
90 000 €
3 913 EUR/m² +1 025,0% 2017
8 000 €
-95,3% 2016
169 000 €
3 521 EUR/m² +2 716,7% 2016
6 000 €
65 EUR/m² -94,8% 2016
116 000 €
4 143 EUR/m² +75,8% 2016
66 000 €
3 000 EUR/m² -17,5% 2015
80 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4578)
Services publics1802 · 12 m
Commerces1301 · 43 m
Santé1113 · 52 m
Tourisme118 · 53 m
Enseignement117 · 115 m
Transports67 · 295 m
Sport/Loisirs60 · 163 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Cavenne124 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune