UNE MAISON 3 pièces — 214 860 €

16 RUE DE LA FUSION 31410 LAVERNOSE-LACASSE
Vendu le 09 mai 2025
2 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 860 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D458
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810900. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lavernose-Lacasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavernose-Lacasse (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavernose-Lacasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Tisséo13

Arrêts les plus proches

Mairie LavernoseTisséo270 m
Mairie LavernoseTisséo271 m
Mairie LavernoseTisséo272 m
RépubliqueTisséo331 m
RépubliqueTisséo359 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D49Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+70,5% évolution globale
158 620 €prix moyen
2025
214 860 €
2 904 EUR/m² +59,2% Vente actuelle
2021
135 000 €
3 553 EUR/m² +7,1%
2017
126 000 €
1 703 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
214 860 €
2 904 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
245 940 €
3 279 EUR/m²58 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
161 700 €
2 343 EUR/m²536 m2025
69 m²
Voir

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825logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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1

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