UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
1 RUE ALFRED MARPAUX 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle ER403
Contenance10 870 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810579. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larrey
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
DieboltKEOLIS DIJON267 m
DieboltKEOLIS DIJON290 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON399 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON399 m
Ste-ChantalKEOLIS DIJON405 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,9% évolution globale
120 017 €prix moyen
2025
108 000 €
2 160 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 892 EUR/m² -50,4% 2025
141 000 €
2 660 EUR/m² +41,0% 2024
100 000 €
2 174 EUR/m² +15,7% 2024
86 400 €
2 335 EUR/m² -40,4% 2024
145 000 €
2 164 EUR/m² -23,7% 2024
190 000 €
1 827 EUR/m² +44,3% 2024
131 650 €
1 936 EUR/m² +36,4% 2024
96 500 €
1 664 EUR/m² +27,0% 2024
76 000 €
2 815 EUR/m² -58,5% 2024
183 000 €
2 232 EUR/m² +61,2% 2024
113 500 €
2 467 EUR/m² -41,8% 2023
195 000 €
2 407 EUR/m² +6,3% 2023
183 400 €
1 763 EUR/m² +0,8% 2023
181 900 €
2 393 EUR/m² +24,0% 2023
146 700 €
1 930 EUR/m² +129,2% 2023
64 000 €
2 783 EUR/m² +433,3% 2023
12 000 €
-82,4% 2023
68 000 €
1 838 EUR/m² -7,7% 2023
73 650 €
2 833 EUR/m² -61,4% 2023
190 600 €
2 324 EUR/m² +3,6% 2022
184 000 €
2 272 EUR/m² +78,1% 2022
103 300 €
2 198 EUR/m² -51,6% 2022
213 450 €
2 737 EUR/m² +45,2% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² +76,0% 2022
83 500 €
3 630 EUR/m² +7,3% 2022
77 800 €
2 992 EUR/m² -64,6% 2022
220 000 €
2 115 EUR/m² +1 529,6% 2022
13 500 €
-93,6% 2022
211 732 €
3 114 EUR/m² +67,1% 2022
126 700 €
2 391 EUR/m² +955,8% 2021
12 000 €
-91,4% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² +79,9% 2021
77 800 €
2 992 EUR/m² +1 628,9% 2021
4 500 €
-94,3% 2021
79 000 €
2 548 EUR/m² -60,5% 2021
200 000 €
1 923 EUR/m² +13,0% 2021
177 000 €
2 159 EUR/m² +97,8% 2021
89 500 €
2 419 EUR/m² -61,9% 2021
235 000 €
2 260 EUR/m² +264,3% 2021
64 500 €
2 081 EUR/m² -63,1% 2021
175 000 €
1 683 EUR/m² +118,8% 2021
80 000 €
1 176 EUR/m² -22,5% 2021
103 250 €
2 717 EUR/m² +694,2% 2021
13 000 €
-89,9% 2021
129 000 €
2 048 EUR/m² -2,3% 2020
132 000 €
1 970 EUR/m² 0,0% 2020
132 000 €
1 692 EUR/m² +46,7% 2020
90 000 €
1 636 EUR/m² -30,8% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
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