UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 000 €
3 ALL DES ABEILLES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 549 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER430
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larrey
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON217 m
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DieboltKEOLIS DIJON343 m
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Bourroches EiffelKEOLIS DIJON355 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+16,0% évolution globale
161 726 €prix moyen
2025
232 000 €
4 549 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
161 766 €
4 044 EUR/m² +0,7% 2025
160 645 €
4 119 EUR/m² -5,3% 2025
169 678 €
3 856 EUR/m² -0,5% 2025
170 558 €
4 264 EUR/m² +4,6% 2024
163 000 €
4 179 EUR/m² -15,1% 2024
192 000 €
4 800 EUR/m² +19,2% 2024
161 041 €
3 660 EUR/m² -12,5% 2024
184 000 €
4 182 EUR/m² +1 644,1% 2024
10 550 €
-95,2% 2024
219 000 €
3 982 EUR/m² +6,8% 2024
205 000 €
4 362 EUR/m² +9,6% 2024
187 000 €
3 596 EUR/m² +24,3% 2024
150 491 €
3 859 EUR/m² -39,1% 2024
247 000 €
3 632 EUR/m² +929,2% 2024
24 000 €
-84,9% 2024
159 000 €
4 077 EUR/m² -13,6% 2024
184 000 €
4 600 EUR/m² +29,9% 2024
141 699 €
3 633 EUR/m² -32,5% 2024
209 911 €
3 441 EUR/m² +17,9% 2024
178 000 €
4 564 EUR/m² +7,8% 2024
165 074 €
3 175 EUR/m² +2 651,2% 2024
6 000 €
-97,0% 2024
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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