UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

27 RTE DE VILLENAVE 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Vendu le 07 mai 2025
3 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC92
Contenance2 238 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809668. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Luz-Saint-SauveurBlaBlaCar Bus430 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
ESTERRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,4% évolution globale
207 000 €prix moyen
2025
215 000 €
3 162 EUR/m² -12,6% Vente actuelle
2024
246 000 €
3 968 EUR/m² +53,8%
2014
160 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 188 EUR/m²413 m2025
64 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 071 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir

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Équipements (143)

Services publics54 · 371 m
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Collège des Trois Vallées283 m · Public
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Ecole élémentaire283 m · Public
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Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR

36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

2

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3

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1 logement133 m²1