UNE MAISON 3 pièces — 257 000 €
1 IMP VOLTAIRE 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²5 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BC249
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809307. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RDBM25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. CasinoRDBM192 m
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StadeRDBM272 m
StadeRDBM272 m
StadeRDBM287 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+114,2% évolution globale
135 339 €prix moyen
2025
257 000 €
5 711 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2022
203 000 €
2 900 EUR/m² +29,7% 2021
156 550 €
2 566 EUR/m² +682,8% 2020
20 000 €
-82,4% 2019
113 750 €
1 896 EUR/m² -9,0% 2018
125 000 €
1 786 EUR/m² 0,0% 2016
125 000 €
1 786 EUR/m² +27,9% 2015
97 750 €
1 955 EUR/m² -18,5% 2014
120 000 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics134 · 67 m
Commerces70 · 42 m
Santé48 · 190 m
Sport/Loisirs19 · 157 m
Tourisme10 · 94 m
Enseignement2 · 314 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne313 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1