UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €

72 RUE DE CLAMART 60200 COMPIEGNE
Vendu le 30 décembre 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BE305
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808897. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablons

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 014
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne46
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32

Arrêts les plus proches

Saint JosephTIC Urbain - AR de Compiègne192 m
St JosephTIC Urbain - AR de Compiègne194 m
Saint JosephTIC Urbain - AR de Compiègne241 m
JusticeTIC Urbain - AR de Compiègne248 m
JusticeTIC Urbain - AR de Compiègne259 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2 177,8% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
410 000 €
2 929 EUR/m² +2 177,8% Vente actuelle
2022
18 000 €

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
435 000 €
3 595 EUR/m²224 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
3 214 EUR/m²986 m2025
126 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
424 500 €
3 265 EUR/m²521 m2025
130 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

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