UNE MAISON 3 pièces — 42 000 €
5054 LE VILLAGE 30770 ALZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB99
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Alzon (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,49%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alzon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 22/12/2025
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+71,4% évolution globale
41 950 €prix moyen
2025
42 000 €
700 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 560 EUR/m² +251,4% 2024
22 200 €
-36,6% 2023
35 000 €
583 EUR/m² -30,0% 2018
50 000 €
357 EUR/m² +104,1% 2015
24 500 €
490 EUR/m²Biens comparables
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2 logements1