UNE MAISON 2 pièces — 78 000 €
5247 RUE DES CINQ COINS 30770 ALZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AB91
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13622255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Alzon (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alzon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 22/12/2025
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+71,4% évolution globale
39 500 €prix moyen
2025
42 000 €
700 EUR/m² -46,2% 2024
78 000 €
1 560 EUR/m² +122,9% Vente actuelle 2023
35 000 €
583 EUR/m² +94,4% 2015
18 000 €
450 EUR/m² -26,5% 2015
24 500 €
490 EUR/m²Biens comparables
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1
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5
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3
2 logements1