UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 100 €
8 RUE VINCENT COMPOINT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 100 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AX77
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808679. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 19
Revenus
30 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+8,1% évolution globale
209 845 €prix moyen
2025
199 900 €
16 658 EUR/m² +31,4% 2025
152 100 €
8 450 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
8 667 EUR/m² +4 233,3% 2024
3 000 €
176 EUR/m² -98,8% 2023
258 000 €
8 063 EUR/m² +72,0% 2022
150 000 €
6 818 EUR/m² -44,9% 2021
272 000 €
11 333 EUR/m² +14,8% 2021
237 000 €
9 480 EUR/m² -6,6% 2021
253 790 €
10 575 EUR/m² -5,3% 2021
268 000 €
11 167 EUR/m² -28,3% 2021
374 000 €
11 688 EUR/m² +49,6% 2020
250 000 €
11 364 EUR/m² +28,2% 2020
195 000 €
8 864 EUR/m² +39,3% 2018
140 000 €
8 235 EUR/m² -17,2% 2018
169 000 €
14 083 EUR/m² -31,9% 2018
248 000 €
10 783 EUR/m² -58,1% 2017
592 230 €
8 839 EUR/m² +396,1% 2017
119 370 €
7 022 EUR/m² -73,7% 2017
453 700 €
8 249 EUR/m² +152,1% 2017
180 000 €
10 000 EUR/m² +80,0% 2017
100 000 €
5 882 EUR/m² -62,0% 2017
263 000 €
8 219 EUR/m² +119,2% 2017
120 000 €
4 800 EUR/m² -5,1% 2016
126 500 €
8 433 EUR/m² -46,6% 2016
237 000 €
6 771 EUR/m² +7,1% 2015
221 350 €
6 917 EUR/m² +225,5% 2014
68 000 €
6 182 EUR/m² -62,1% 2014
179 400 €
7 475 EUR/m² -3,0% 2014
185 000 €
8 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5183)
Services publics2244 · 11 m
Commerces1348 · 26 m
Santé981 · 17 m
Transports343 · 4 m
Tourisme132 · 72 m
Enseignement79 · 95 m
Sport/Loisirs56 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet94 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis116 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm116 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz178 m · Public
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet210 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune