Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 141 m²

Prix/m²1 911 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS80

Contenance3 141 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808469. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 328 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 429 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Montcaret (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

10,3 EUR/m²/mois

7,913,4 EUR/m²

6,45%

Loyer estimé : 1 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcaret

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

64 m

🚗

Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

249 m

🚗

Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

298 m

🚗

Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

258 000 €prix moyen

2025

258 000 €

1 911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 500 EUR/m²527 m2025

1 328 EUR/m²1.5 km2025

160 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire P. Tauziac89 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCARET

60permis récents

65logements autorisés

7 275 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement235 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement85 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement116 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement149 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement74 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 258 000 €