UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
77 LA TETE NOIRE SUD EST 24230 MONTCARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 299 m²
Prix/m²521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR3
Contenance2 299 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14281594. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montcaret (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,66%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcaret
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2024
75 000 €
521 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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