UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €
391 AV DU 23 AOUT 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD60
Contenance2 310 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maure Vieille-La Napoule
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Plage de la RaguettePalm à la demande;Palmbus26 m
Plage de la RaguettePalm à la demande;Palmbus32 m
Plage de la RaguettePalm à la demande;Palmbus37 m
Mandelieu-la-NapouleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Mandelieu-la-NapouleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D2098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
0,0% évolution globale
254 850 €prix moyen
2025
260 000 €
7 429 EUR/m² -17,9% 2025
316 500 €
8 329 EUR/m² -26,4% 2025
430 000 €
5 890 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
400 000 €
8 163 EUR/m² +122,2% 2024
180 000 €
3 913 EUR/m² -32,3% 2024
265 800 €
7 594 EUR/m² +31,5% 2021
202 100 €
2 807 EUR/m² -40,6% 2021
340 000 €
5 862 EUR/m² +43,5% 2021
237 000 €
6 771 EUR/m² +65,7% 2020
143 000 €
4 086 EUR/m² -47,6% 2018
273 000 €
7 800 EUR/m² +28,8% 2017
212 000 €
2 944 EUR/m² +337,1% 2015
48 500 €
539 EUR/m² -81,3% 2014
260 000 €
3 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics91 · 21 m
Commerces25 · 26 m
Santé12 · 54 m
Transports11 · 199 m
Sport/Loisirs7 · 204 m
Tourisme7 · 180 m
Enseignement2 · 246 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Fanfarigoule247 m · Public
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Ecole maternelle Boutons d'Or590 m · Public
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Ecole élémentaire Les Minelles1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1
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1
4 logements389 m²1
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1
1 logement272 m²1