UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

29 RUE GUILBEAU 18000 BOURGES
Vendu le 02 juillet 2025
1 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI95
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808448. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauvert 2

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
MermozAgglobus (Bourges)145 m
GuilbeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
GuilbeauAgglobus (Bourges)145 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,9% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 735 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2022
202 000 €
3 367 EUR/m² +44,3%
2018
140 000 €
2 333 EUR/m² -13,8%
2014
162 500 €
1 958 EUR/m² +9,8%
2014
148 000 €
1 510 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 735 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 538 EUR/m²364 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
113 500 €
1 261 EUR/m²534 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics70 · 124 m
Santé41 · 111 m
Commerces23 · 238 m
Sport/Loisirs12 · 138 m
Enseignement6 · 111 m
Transports2 · 335 m
Tourisme1 · 895 m

Écoles (10)

Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié139 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès746 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert967 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1