UN APPARTEMENT 4 pièces — 222 600 €
403 AV GEORGES CLEMENCEAU 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CP255
Contenance3 459 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biollay 2
Revenus
14 970 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
83%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
ClémenceauSynchro Bus36 m
ClémenceauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
ClémenceauSynchro Bus40 m
ClémenceauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
ClémenceauSynchro Bus47 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+47,4% évolution globale
119 060 €prix moyen
2025
222 600 €
2 559 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
287 759 €
3 889 EUR/m² +722,2% 2024
35 000 €
-86,5% 2022
258 900 €
2 976 EUR/m² +43,0% 2021
181 000 €
2 662 EUR/m² +1 710,0% 2021
10 000 €
-93,0% 2021
142 350 €
2 093 EUR/m² -21,7% 2020
181 850 €
2 090 EUR/m² +31,6% 2020
138 230 €
1 819 EUR/m² +1 051,9% 2020
12 000 €
-93,9% 2019
198 000 €
2 676 EUR/m² +141,5% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² -29,9% 2018
117 000 €
2 294 EUR/m² -22,0% 2018
150 000 €
1 724 EUR/m² +1 100,0% 2018
12 500 €
-92,0% 2018
157 000 €
2 532 EUR/m² +1 063,0% 2018
13 500 €
-93,0% 2017
192 650 €
2 214 EUR/m² -23,2% 2017
251 000 €
2 241 EUR/m² +89,5% 2017
132 460 €
2 136 EUR/m² -1,9% 2016
135 000 €
2 177 EUR/m² +980,0% 2016
12 500 €
-83,8% 2016
77 000 €
2 139 EUR/m² +492,3% 2016
13 000 €
-3,7% 2015
13 500 €
+3,8% 2015
13 000 €
-87,5% 2015
104 000 €
2 213 EUR/m² -16,1% 2015
124 000 €
2 385 EUR/m² -19,0% 2015
153 000 €
2 468 EUR/m² +1,3% 2014
151 000 €
2 254 EUR/m²Biens comparables
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Services publics196 · 12 m
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Commerces45 · 197 m
Sport/Loisirs34 · 96 m
Enseignement19 · 154 m
Transports6 · 248 m
Tourisme3 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire du Biollay144 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Bosco199 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 4405 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 1405 m ·
Ecole
Ecole élémentaire du Haut Maché405 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
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1
1 logement162 m²1
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