UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
9077 AV RAOUL BONNECAZE 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC239
Contenance9 639 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE23
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE63 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE176 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE178 m
GuinguetteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE289 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE304 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,5% évolution globale
94 759 €prix moyen
2025
87 490 €
2 916 EUR/m² -66,8% 2025
263 362 €
4 180 EUR/m² +5 167,2% 2025
5 000 €
-94,7% 2025
94 754 €
3 509 EUR/m² -42,5% 2025
164 800 €
3 169 EUR/m² +83,1% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -24,2% 2025
118 810 €
4 243 EUR/m² +1 385,1% 2025
8 000 €
-94,1% 2025
136 000 €
4 857 EUR/m² +240,0% 2025
40 000 €
-50,0% 2025
80 000 €
1 818 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
76 000 €
3 800 EUR/m² +117,1% 2025
35 000 €
-59,5% 2025
86 500 €
3 932 EUR/m² -30,8% 2024
125 000 €
3 906 EUR/m² +12,0% 2024
111 600 €
3 848 EUR/m² -14,2% 2024
130 000 €
2 500 EUR/m² -37,1% 2024
206 800 €
3 283 EUR/m² +84,5% 2024
112 060 €
4 002 EUR/m² +51,4% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² -62,1% 2024
195 000 €
2 294 EUR/m² +116,1% 2024
90 250 €
5 309 EUR/m² -36,9% 2024
143 000 €
3 972 EUR/m² +95,5% 2024
73 150 €
4 064 EUR/m² -38,0% 2024
118 000 €
4 370 EUR/m² +87,3% 2024
63 000 €
3 706 EUR/m² -26,5% 2024
85 720 €
2 857 EUR/m² -32,5% 2024
127 000 €
4 233 EUR/m² +56,8% 2024
81 000 €
4 765 EUR/m² +2,8% 2024
78 790 €
4 377 EUR/m² -30,3% 2024
113 000 €
3 531 EUR/m² +25,6% 2024
90 000 €
2 500 EUR/m² -63,3% 2023
245 500 €
3 836 EUR/m² +308,5% 2023
60 100 €
3 005 EUR/m² -47,8% 2023
115 190 €
5 760 EUR/m² +37,5% 2023
83 800 €
4 929 EUR/m² +1 995,0% 2023
4 000 €
-93,1% 2023
58 000 €
1 933 EUR/m² -45,8% 2023
107 000 €
3 344 EUR/m² +2 040,0% 2023
5 000 €
-93,3% 2023
75 000 €
3 125 EUR/m² +167,9% 2023
28 000 €
-19,7% 2023
34 880 €
-54,2% 2023
76 190 €
4 482 EUR/m² +6,3% 2023
71 680 €
4 216 EUR/m² -31,5% 2023
104 695 €
3 610 EUR/m² +44,1% 2023
72 675 €
3 634 EUR/m² -38,4% 2023
118 000 €
3 278 EUR/m² +73,9% 2023
67 850 €
3 991 EUR/m² -36,8% 2023
107 305 €
3 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics90 · 59 m
Santé61 · 59 m
Commerces39 · 59 m
Tourisme15 · 106 m
Sport/Loisirs10 · 66 m
Enseignement2 · 323 m
Transports2 · 139 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince277 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1