UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
28 AV DES THERMES ATHENA 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD431
Contenance2 230 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566924. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE23
Arrêts les plus proches
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE25 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE57 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE198 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
Pech d'AyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE300 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
665 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+128,6% évolution globale
135 638 €prix moyen
2025
160 000 €
3 265 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
182 550 €
3 319 EUR/m² +40,4% 2019
130 000 €
4 483 EUR/m² +85,7% 2014
70 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics96 · 56 m
Santé63 · 35 m
Commerces40 · 138 m
Tourisme18 · 79 m
Sport/Loisirs17 · 118 m
Enseignement2 · 107 m
Transports2 · 277 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand162 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1