UN APPARTEMENT 2 pièces — 323 800 €

37 RUE DE FOURQUEUX 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 18 décembre 2025
6 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 428 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AO969
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro969

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808139. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 13

Revenus

41 370 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
60%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

4 CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
FourqueuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
PontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
4 CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
PontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-36,5% évolution globale
387 910 €prix moyen
2025
323 800 €
6 746 EUR/m² +1 295,7% Vente actuelle
2025
23 200 €
-94,9%
2024
452 638 €
6 858 EUR/m² -43,7%
2023
803 750 €
7 880 EUR/m² +135,7%
2022
341 000 €
5 015 EUR/m² +10,0%
2021
310 000 €
6 458 EUR/m² +2 321,9%
2021
12 800 €
-97,5%
2021
510 000 €
7 391 EUR/m² -23,4%
2021
666 000 €
6 594 EUR/m² +2,8%
2020
647 619 €
6 476 EUR/m² +7,0%
2020
605 000 €
5 931 EUR/m² +1,5%
2019
595 880 €
5 842 EUR/m² +5,1%
2019
567 000 €
5 614 EUR/m² +26,0%
2018
450 000 €
6 618 EUR/m² +1 856,5%
2018
23 000 €
+91,7%
2017
12 000 €
-98,1%
2017
620 950 €
5 971 EUR/m² +37,7%
2017
451 000 €
5 125 EUR/m² +2 068,3%
2017
20 800 €
-96,5%
2017
595 500 €
5 838 EUR/m² +66,8%
2015
357 000 €
5 250 EUR/m² +1 452,2%
2015
23 000 €
-95,5%
2015
510 000 €
5 050 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
337 600 €
6 752 EUR/m²962 m2025
50 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
6 458 EUR/m²1.1 km2025
48 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
331 150 €
7 046 EUR/m²1.1 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (464)

Services publics187 · 57 m
Santé176 · 146 m
Commerces28 · 225 m
Sport/Loisirs24 · 466 m
Transports23 · 140 m
Enseignement20 · 655 m
Tourisme6 · 135 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Germain-en-Laye (CIO relais Europe)573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Schnapper599 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Schnapper599 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame663 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame663 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1