UN APPARTEMENT 3 pièces — 665 000 €
7 SQ HENRI DELORMEL 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CL74
Contenance1 247 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807930. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 14
Revenus
36 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER80 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER96 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER103 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+2,6% évolution globale
573 001 €prix moyen
2025
665 000 €
11 083 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
826 800 €
9 290 EUR/m² +5,7% 2025
782 000 €
12 613 EUR/m² +219,2% 2025
245 000 €
10 208 EUR/m² -53,7% 2025
529 030 €
9 619 EUR/m² -37,5% 2025
847 000 €
9 517 EUR/m² +14,5% 2025
739 500 €
10 717 EUR/m² +3,4% 2024
715 000 €
11 532 EUR/m² +121,7% 2024
322 450 €
9 484 EUR/m² +16 022,5% 2024
2 000 €
33 EUR/m² -99,7% 2023
750 000 €
9 615 EUR/m² +12 400,0% 2023
6 000 €
-99,1% 2023
655 000 €
10 917 EUR/m² +2,0% 2023
642 200 €
9 444 EUR/m² -21,2% 2023
815 000 €
12 734 EUR/m² +5,8% 2022
770 300 €
10 699 EUR/m² -45,0% 2022
1 401 000 €
13 471 EUR/m² +154,7% 2021
550 000 €
8 333 EUR/m² -6,0% 2021
585 000 €
9 435 EUR/m² -25,0% 2020
780 000 €
12 188 EUR/m² 0,0% 2019
780 000 €
10 685 EUR/m² +4,0% 2019
750 000 €
10 870 EUR/m² +328,6% 2019
175 000 €
10 294 EUR/m² -66,0% 2019
515 000 €
10 957 EUR/m² +1 044,4% 2018
45 000 €
-93,7% 2018
712 000 €
9 753 EUR/m² +13,9% 2018
625 000 €
9 766 EUR/m² +98,4% 2018
315 000 €
10 161 EUR/m² -56,8% 2017
730 000 €
7 604 EUR/m² -9,0% 2017
802 000 €
9 011 EUR/m² +7,7% 2017
745 000 €
9 313 EUR/m² +278,2% 2017
197 000 €
7 880 EUR/m² -10,5% 2017
220 000 €
9 167 EUR/m² -56,9% 2017
510 000 €
7 500 EUR/m² -21,5% 2017
650 000 €
9 559 EUR/m² -19,1% 2016
803 000 €
9 022 EUR/m² +13,9% 2016
705 000 €
4 147 EUR/m² +38,2% 2016
510 000 €
8 226 EUR/m² -7,3% 2016
550 000 €
8 871 EUR/m² +34,0% 2015
410 500 €
9 330 EUR/m² +926,2% 2015
40 000 €
-93,8% 2014
648 250 €
9 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4296)
Services publics1692 · 43 m
Santé1328 · 12 m
Commerces761 · 38 m
Transports217 · 33 m
Tourisme139 · 62 m
Enseignement99 · 116 m
Sport/Loisirs60 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard116 m · Public
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard177 m · Public
Lycée
LP Erik Satie251 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré301 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré301 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
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