UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €
99 AV PT KENNEDY 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR131
Contenance4 480 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807863. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maltemps
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
La Ciotat35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Hôtel des ImpôtsLa Ciotat125 m
Hôtel des ImpôtsLa Ciotat125 m
Hôtel des ImpôtsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Hôtel des ImpôtsLa Ciotat131 m
Hôtel des ImpôtsLa Ciotat131 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+16,0% évolution globale
217 131 €prix moyen
2025
265 000 €
3 397 EUR/m² -10,8% 2025
297 000 €
4 183 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2024
281 000 €
3 603 EUR/m² +23,5% 2024
227 450 €
3 791 EUR/m² -13,6% 2024
263 400 €
3 710 EUR/m² +33,4% 2023
197 500 €
2 532 EUR/m² -39,4% 2023
326 000 €
4 289 EUR/m² +37,9% 2023
236 450 €
3 378 EUR/m² -26,1% 2022
320 000 €
3 596 EUR/m² -7,2% 2022
344 700 €
4 419 EUR/m² -0,4% 2021
346 000 €
3 681 EUR/m² +47,2% 2021
235 000 €
2 350 EUR/m² -16,2% 2021
280 490 €
4 452 EUR/m² +87,0% 2021
150 000 €
1 923 EUR/m² -22,7% 2021
194 000 €
2 487 EUR/m² +19,4% 2020
162 500 €
2 425 EUR/m² -23,3% 2019
212 000 €
2 718 EUR/m² -7,8% 2019
230 000 €
2 447 EUR/m² +45,6% 2019
158 000 €
2 225 EUR/m² -4,2% 2019
165 000 €
2 500 EUR/m² -45,0% 2018
300 000 €
1 765 EUR/m² +71,4% 2018
175 000 €
2 465 EUR/m² -17,0% 2018
210 800 €
3 011 EUR/m² +68,6% 2018
125 000 €
2 404 EUR/m² -45,1% 2017
227 650 €
3 613 EUR/m² +32,4% 2017
172 000 €
2 567 EUR/m² -4,4% 2017
180 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
2 308 EUR/m² -20,0% 2016
225 000 €
2 394 EUR/m² +86,0% 2016
121 000 €
1 613 EUR/m² -30,9% 2016
175 000 €
2 465 EUR/m² -2,8% 2016
180 000 €
1 915 EUR/m² -10,0% 2015
200 000 €
2 564 EUR/m² +14,0% 2015
175 420 €
1 971 EUR/m² +43,8% 2014
122 000 €
1 906 EUR/m² -15,9% 2014
145 000 €
2 302 EUR/m² -36,5% 2014
228 500 €
3 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs22 · 274 m
Transports22 · 211 m
Enseignement16 · 263 m
Tourisme13 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage537 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne561 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
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Permis de construire sept. 2025
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