UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 000 €
29 RUE TOUFAIRE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX762
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)35 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)38 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)41 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)285 m
Jardins de la MarineR'bus (Rochefort Océan)291 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+73,0% évolution globale
148 735 €prix moyen
2025
199 000 €
3 062 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
165 870 €
2 241 EUR/m² +44,2% 2022
115 000 €
1 917 EUR/m² -21,6% 2022
146 720 €
2 257 EUR/m² -40,8% 2022
247 700 €
2 428 EUR/m² +209,6% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -60,3% 2020
201 500 €
1 493 EUR/m² +34,3% 2020
150 000 €
1 899 EUR/m² -33,3% 2019
225 000 €
2 206 EUR/m² +73,1% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² -13,3% 2018
150 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2017
100 000 €
1 538 EUR/m² +77,0% 2016
56 500 €
869 EUR/m² -50,9% 2014
115 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
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2
1 logement1
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1
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