UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
1 RUE DES JASMINS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle MV17
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyronie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
Fac de PharmacieTAM89 m
Voie DomitienneTAM184 m
Pierre d'AdhémarTAM263 m
Saint-Éloi;nom du réseau442 m
Saint-Éloi;nom du réseau442 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+21,4% évolution globale
117 000 €prix moyen
2025
119 000 €
4 103 EUR/m² -0,8% 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² +9,0% 2025
133 000 €
2 891 EUR/m² +19,3% 2019
111 500 €
2 788 EUR/m² +3,7% 2019
107 500 €
2 622 EUR/m² +5,4% 2017
102 000 €
3 517 EUR/m² +4,1% 2015
98 000 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (749)
Santé376 · 183 m
Services publics241 · 13 m
Enseignement43 · 45 m
Commerces42 · 164 m
Sport/Loisirs32 · 59 m
Tourisme9 · 469 m
Transports6 · 589 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius400 m · Public
Collège
Collège Jeu de Mail494 m · Public
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart712 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers715 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1